الكافي- ط الاسلامية — Volume 5, Page 271
[١]هل تبطل الاجارة بالموت المشهور بين الاصحاب نعم و قيل: لا تبطل بموت الموجر و تبطل بموت المستأجر و قال آخرون: لا تبطل بموت أحدهما و هو الاشبه.( الشرائع) و قال في المسالك: القولان الاولان للشيخ- رحمه اللّه- و الأقوى ما اختاره المصنّف و عليه المتأخرون أجمع لانها من العقود اللازمة و من شأنها ان لا تبطل بالموت. و لعموم الامر بالوفاء بالعقود و للاستصحاب نعم يستثنى منه مواضع يبطل فيها الاجارة بالموت احدها ما لو شرط على المستأجر استيفاء المنفعة بنفسه فانها تبطل بموته و ثانيها أن يكون الموجر موقوفا عليه فيوجر ثمّ يموت قبل انتهاء المدة فانها تبطل بموته أيضا و ثالثها الموصى له بالمنفعة مدة حياته لو أجرها مدة حياته و مات في اثنائها فانها تبطل أيضا لانتهاء استحقاقه.
[٢]الدهقان- بالكسر و الضم-: القوى على التصرف مع حدة و التاجر و زعيم فلاحى العجم الجمع دهاقنة و دهاقين.( القاموس)
Same indexed hadith alkafi-9194; it ends on this printed page after beginning on pages 270-271.
كَتَبْتُ إِلَى أَبِي الْحَسَنِ ع وَ سَأَلْتُهُ عَنِ امْرَأَةٍ آجَرَتْ ضَيْعَتَهَا عَشْرَ سِنِينَ عَلَى أَنْ تُعْطَى الْأُجْرَةَ فِي كُلِّ سَنَةٍ عِنْدَ انْقِضَائِهَا لَا يُقَدَّمُ لَهَا شَيْءٌ مِنَ الْأُجْرَةِ مَا لَمْ يَمْضِ الْوَقْتُ فَمَاتَتْ قَبْلَ ثَلَاثِ سِنِينَ أَوْ بَعْدَهَا هَلْ يَجِبُ عَلَى وَرَثَتِهَا إِنْفَاذُ الْإِجَارَةِ إِلَى الْوَقْتِ أَمْ تَكُونُ الْإِجَارَةُ مُنْتَقِضَةً بِمَوْتِ الْمَرْأَةِ فَكَتَبَ ع إِنْ كَانَ لَهَا وَقْتٌ مُسَمًّى لَمْ يَبْلُغْ فَمَاتَتْ فَلِوَرَثَتِهَا تِلْكَ الْإِجَارَةُ فَإِنْ لَمْ تَبْلُغْ ذَلِكَ الْوَقْتَ وَ بَلَغَتْ ثُلُثَهُ أَوْ نِصْفَهُ أَوْ شَيْئاً مِنْهُ فَيُعْطَى وَرَثَتُهَا بِقَدْرِ مَا بَلَغَتْ مِنْ ذَلِكَ الْوَقْتِ إِنْ شَاءَ اللَّهُ.
2. A number of our people have narrated from Sahl ibn Ziyad and Ahmad ibn Muhammad from Ali ibn Mahziyar from Ibrahim ibn Muhammad al-Hamadaniy and Muhammad ibn Ja’far al-Raziy from Muhammad ibn ‘Isa from Ibrahim al-Hamadaniy who has said the following: “I once wrote to abu al-Hassan (a.s.), and asked about the case of a woman who had rented her asset for ten years, that the rent had to be paid at the end of every year and there would be no rent before the end of such time; but she died before three years or after it; if it was necessary for her heirs to continue with the terms of the contract or that the contract terminated because of the death of the woman. He (the Imam) wrote the answer that said, ‘If the time was specified which was not complete yet and she died, her heir could have the rent. If the time was not complete or one-third or half or so was complete, the heirs could have the rent proportionate to the time used, by the will of Allah.’”
Translation: Muhammad Sarwar·Thaqalayn link·The Arabic above is the original.
لا يوجد شرح متاح لهذا الحديث.
[1]هل تبطل الاجارة بالموت المشهور بين الاصحاب نعم و قيل: لا تبطل بموت الموجر و تبطل بموت المستأجر و قال آخرون: لا تبطل بموت أحدهما و هو الاشبه.( الشرائع) و قال في المسالك:ص 271
كَتَبَ رَجُلٌ إِلَى أَبِي الْحَسَنِ الثَّالِثِ ع رَجُلٌ اسْتَأْجَرَ ضَيْعَةً مِنْ رَجُلٍ فَبَاعَ الْمُؤَاجِرُ تِلْكَ الضَّيْعَةَ الَّتِي آجَرَهَا بِحَضْرَةِ الْمُسْتَأْجِرِ وَ لَمْ يُنْكِرِ الْمُسْتَأْجِرُ الْبَيْعَ وَ كَانَ حَاضِراً لَهُ شَاهِداً عَلَيْهِ فَمَاتَ الْمُشْتَرِي وَ لَهُ وَرَثَةٌ أَ يَرْجِعُ ذَلِكَ فِي الْمِيرَاثِ أَوْ يَبْقَى فِي يَدِ الْمُسْتَأْجِرِ إِلَى أَنْ تَنْقَضِيَ إِجَارَتُهُ فَكَتَبَ ع إِلَى أَنْ تَنْقَضِيَ إِجَارَتُهُ.
3. Sahl ibn Ziyad has narrated from Ahmad ibn Ishaq al-Raziy who has said the following: “A man once wrote to abu al-Hassan, the third (a.s.), and asked about the case of a man who rented an asset from another man and the owner sold that asset in the presence of the tenant who did not raise any objection against the sale while he was present with witness and the buyer died; if the asset became of the legacy or remained in the hand of the tenant until the time of tenancy ended. He (the Imam) wrote the answer that said, ‘It remains until the time of tenancy ends.’”
Translation: Muhammad Sarwar·Thaqalayn link·The Arabic above is the original.
لا يوجد شرح متاح لهذا الحديث.
سَأَلْتُهُ عَنِ الرَّجُلِ يَتَقَبَّلُ الْأَرْضَ مِنَ الدَّهَاقِينِ فَيُؤَاجِرُهَا بِأَكْثَرَ مِمَّا يَتَقَبَّلُهَا وَ يَقُومُ فِيهَا بِحَظِّ السُّلْطَانِ قَالَ لَا بَأْسَ بِهِ إِنَّ الْأَرْضَ لَيْسَتْ مِثْلَ الْأَجِيرِ وَ لَا مِثْلَ الْبَيْتِ إِنَّ فَضْلَ الْأَجِيرِ وَ الْبَيْتِ حَرَامٌ.
1. A number of our people have narrated from Sahl ibn Ziyad and Ahmad ibn Muhammad from all from ibn Mahbub from Khalid ibn Jarir from abu al-Rabi‘ al-Shamiy who has said the following: “This is concerning my question before abu ‘ Abd Allah (a.s.), about the case of a man who contracted land from farmers, then rented it for more to others and undertook the share of al- Sultan. He (the Imam) said, ‘It is not unlawful because land is not like wages or a house. The increase of wages and house rent is unlawful.”’
Translation: Muhammad Sarwar·Thaqalayn link·The Arabic above is the original.
لا يوجد شرح متاح لهذا الحديث.
[2]الدهقان- بالكسر و الضم-: القوى على التصرف مع حدة و التاجر و زعيم فلاحى العجم الجمع دهاقنة و دهاقين.( القاموس)ص 271